很多打算買(mǎi)房的人都會(huì)困惑,到底該準(zhǔn)備多少錢(qián)?手頭的錢(qián)夠不夠?還需要借多少?其實(shí),買(mǎi)房不能只盯著房?jī)r(jià),物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。以下這六點(diǎn)可以做為買(mǎi)房預(yù)算的重點(diǎn)考慮范圍。
一、參考地價(jià)水準(zhǔn)
商品房的價(jià)格中,地價(jià)占據(jù)了很大的比重。房屋價(jià)值的高低關(guān)鍵要看房屋所在地段的水準(zhǔn)。比如市中心或者開(kāi)發(fā)較完善的地區(qū)地價(jià)越高,反之則越低。當(dāng)你打算買(mǎi)商品房時(shí),可參考不同區(qū)域的地價(jià)水準(zhǔn),根據(jù)自己的資金實(shí)力,選擇某一區(qū)域內(nèi)的房子。
當(dāng)確定購(gòu)房地段之后,接下來(lái)就要對(duì)所購(gòu)房屋的面積、戶型、樓層等進(jìn)行比較了。商品房一平米就數(shù)萬(wàn)元,所以,每平米都要精打細(xì)算。根據(jù)家庭人口數(shù)量、房屋使用功能及資金實(shí)力等來(lái)選擇。不管選擇什么樣的房子,房屋的總建筑面積是要有預(yù)設(shè)的。
商品房一旦售出,購(gòu)房人便要開(kāi)始負(fù)擔(dān)房屋的一切支出,如修繕、水電暖、電梯、安保等費(fèi)用,對(duì)這些支出如果考慮不足,會(huì)在買(mǎi)房時(shí)面臨尷尬。這項(xiàng)開(kāi)始大概每月數(shù)百元甚至上千元,各地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同,購(gòu)房前有必要了解詳情。
手中的積蓄決定了首付款的多少,但買(mǎi)房后的月供也是每月一項(xiàng)艱巨的任務(wù)。要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)合理規(guī)劃,首付與貸款是此消彼長(zhǎng)的關(guān)系,如果想減輕還貸壓力,就盡可能提高首付比例,反之,首付比例越低,日后還貸壓力越大。
裝修與適當(dāng)?shù)姆课菥S修款項(xiàng)也必須考慮進(jìn)去。另外,必需的生活設(shè)施還有一些初裝費(fèi)用,如開(kāi)通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等。購(gòu)置新的家具家電、裝飾費(fèi)用也要考慮。
稅費(fèi)的繳納在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)占有相當(dāng)?shù)谋戎?,其中比較重要的幾個(gè)稅項(xiàng)有契稅、房地產(chǎn)交易費(fèi)等。
【免責(zé)聲明】
文章內(nèi)容信息僅供參考,如涉及房屋買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容,請(qǐng)務(wù)必以政府批文或相關(guān)合同文件為準(zhǔn)。
文章的部分內(nèi)容來(lái)源于開(kāi)發(fā)商或轉(zhuǎn)載自網(wǎng)絡(luò),如果單位或個(gè)人認(rèn)為本文章的文字內(nèi)容或配圖有侵權(quán)嫌疑,敬請(qǐng)通知我們核實(shí),我們將第一時(shí)間予以更改或刪除。本網(wǎng)站并不承擔(dān)查清事情的責(zé)任和證實(shí)事情公正性和合法性的責(zé)任,同時(shí)在事情查清前保留對(duì)該部分內(nèi)容繼續(xù)刊載的權(quán)利。
1 | 佳源廣場(chǎng) | 一房一價(jià) | 12月份 |
2 | 鳳樾府 | 一房一價(jià) | 12月份 |
3 | 悅達(dá)交投·玖璽臺(tái) | 一房一價(jià) | 11月份 |
4 | 招商蛇口雍華府 | 一房一價(jià) | 11月份 |
5 | 新城·云圖時(shí)光 | 一房一價(jià) | 11月份 |
6 | 中海華樾 | 一房一價(jià) | 11月份 |
7 | 紅星·海河灣天鉑 | 一房一價(jià) | 10月份 |
8 | 合景匯悅城 | 一房一價(jià) | 9月份 |
9 | 黃山府(洲際逸品三期) | 一房一價(jià) | 5月份 |
1 | 世茂璀璨星河 | 1793980 | 報(bào)名 |
2 | 溪林雅居 | 595408 | 報(bào)名 |
3 | 榮潤(rùn)·麒麟府 | 1886544 | 報(bào)名 |
4 | 榮悅?cè)A府 | 2474982 | 報(bào)名 |
5 | 萬(wàn)泰時(shí)代城 | 3549803 | 報(bào)名 |
6 | 融創(chuàng)·鹽城壹號(hào)府 | 665179 | 報(bào)名 |
7 | 中船·翠湖名邸 | 1233877 | 報(bào)名 |
8 | 萬(wàn)科悅達(dá)·翡翠云臺(tái) | 1385216 | 報(bào)名 |
9 | 通達(dá)·國(guó)賓府 | 1223704 | 報(bào)名 |
1 | 榮悅?cè)A府 | 248 次 | 報(bào)名 |
2 | 世茂璀璨星河 | 207 次 | 報(bào)名 |
3 | 萬(wàn)泰時(shí)代城 | 121 次 | 報(bào)名 |
4 | 錢(qián)江綠洲 | 97 次 | 報(bào)名 |
5 | 杰仕豪庭·天樾 | 97 次 | 報(bào)名 |
6 | 綠地·濱湖城 | 71 次 | 報(bào)名 |
7 | 榮潤(rùn)·麒麟府 | 48 次 | 報(bào)名 |
8 | 京師·學(xué)院山 | 40 次 | 報(bào)名 |
9 | 中船·翠湖名邸 | 33 次 | 報(bào)名 |
0515-8991 0888
鹽城房產(chǎn)網(wǎng) 服務(wù)熱線
網(wǎng)站首頁(yè) | 新房中心 | 樓盤(pán) | 戶型大全 | 團(tuán)購(gòu) | 咨詢 | 高清圖集 | 圖庫(kù) | 二手房 | 出售房源 | 租房 | 關(guān)于我們 | 聯(lián)系我們 | 商務(wù)合作 | 免責(zé)聲明 | 網(wǎng)站地圖
鹽城房產(chǎn)網(wǎng)客戶服務(wù)微信:yehuawei878 QQ:325160515 蘇ICP備10225226號(hào)-4 增值電信業(yè)務(wù)許可證:蘇B2-20190080
版權(quán)所有 Copyright © 2006-2024 鹽城焦點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司 All Rights Reserved
蘇公網(wǎng)安備 32099502000172號(hào)