板樓、塔樓、蝶狀樓如何區(qū)分，怎樣進(jìn)行選擇？

我們?cè)谫I房時(shí)，看到的建筑結(jié)構(gòu)無非是板樓、塔樓和蝶狀樓，這三種住宅之間各有優(yōu)勢(shì)，我們應(yīng)該怎樣選擇呢？下面小編就給大家具體的介紹一下。
 

板樓、塔樓和蝶狀樓的概念

⑴板樓：是指由多個(gè)住宅單元組合而成，每個(gè)單元用自己單獨(dú)的樓梯、電梯。一般指“東西長、南北短”的樓型，層數(shù)多不超過12層，在平面圖上看來，長度明顯大于寬度。板樓有兩種類型，一種是長長廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。

⑵塔樓：主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。建筑顯得比較“高瘦”，同層住戶一般為6戶以上，在平面圖上看來，一般長度和寬度大致相同。

⑶蝶狀樓：是一種板樓與塔樓結(jié)合的住宅樓。這種樓，中間是塔樓樣式，兩側(cè)是板樓樣式，準(zhǔn)確地說是改良型的塔樓，因其橫斷面形狀像蝴蝶而得名。

蝶狀樓

板樓、塔樓和蝶狀樓的區(qū)別和優(yōu)缺點(diǎn)

⑴板樓
    優(yōu)點(diǎn)：①戶型方正，且多為南北通透，采光通風(fēng)好；
               ②由于板樓建筑密度低，所以住戶不多，居住起來較安靜；
               ③房屋使用率比較高，板樓因?yàn)殡娞菥裙裁娣e少，所以一般公攤小；
               ④管理成本較塔樓低，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)；
    缺點(diǎn)：①建筑密度低，房價(jià)高。板樓大多屬于低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強(qiáng)，但房價(jià)較高；
               ②戶型格局不宜改造。磚混結(jié)構(gòu)的板樓，承重墻較多，所以改造度較差；

板樓

⑵塔樓
    優(yōu)點(diǎn)：①塔樓由于小區(qū)建筑密度較高，通常房價(jià)較低；
               ②塔樓多是框架結(jié)構(gòu)，承重墻少，戶型可以靈活分割；
               ③塔樓相對(duì)板樓較高，高層居住視野開闊；
               ④結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性較好；
    缺點(diǎn)：①居住密度較高，居住環(huán)境不如板樓好；
               ②由于公攤面積大，房屋使用率低于板樓；
               ③采光通風(fēng)差，容易出現(xiàn)無采光的暗廚、暗衛(wèi)；

塔樓

⑶蝶狀樓
    優(yōu)點(diǎn)：①蝶式住宅結(jié)合了板樓和塔樓的優(yōu)點(diǎn)，戶型方正，在價(jià)格上也有優(yōu)勢(shì)。
               ②公攤面積比板樓少，采光、通風(fēng)性能有優(yōu)于塔樓。
               ③有效壓縮了電梯間的面積，保證了每戶較高的使用率，也避免了普通塔樓彎彎曲曲的走廊。
   缺點(diǎn)：蝶式建筑中因各戶間連接依然緊密，戶與戶之間的相互影響、相互依賴還比較大，所以產(chǎn)生很多在戶型設(shè)計(jì)中難以避免的斜角問題。

不同建筑類型如何進(jìn)行選擇？

綜上所述，板樓價(jià)格較高，適合看重居住舒適度的人群；塔樓比板樓便宜些，對(duì)于有買房剛需的人群可能更有吸引力；由于蝶狀樓是板樓和塔樓的結(jié)合體，所以具有板樓與塔樓的優(yōu)點(diǎn)，又能規(guī)避它們的缺點(diǎn)，價(jià)格也有優(yōu)勢(shì)。


 所以，我們?cè)谶x擇以上三種類型的住宅時(shí)，要結(jié)合它們各自的優(yōu)劣勢(shì)，根據(jù)自身需求，選擇適合自己的才是最好的。