鹽都區(qū)再掛一塊地，起拍樓面價8000元/㎡

來源：鹽城房產網 2023-11-10 房產資訊 小程序上看收藏文章

近日，鹽都區(qū)再掛一宗地塊，位于城西南鹽瀆路南、厚德路東側，編號為20234201地塊，起拍樓面價8000元/㎡，起拍總價約10.89億元。

20234201

地塊位置：鹽瀆路南、厚德路東側地塊

出讓面積：75656㎡

地塊用途：居住

綠化率：≥40%

容積率：1.5＜R≤1.8

起拍總價：108945萬元

起拍樓面價：8000元/㎡

拍賣時間：12月8日

規(guī)劃要求：

1、商業(yè)計容面積占總計容面積的3~5%。

2、競得人需按規(guī)劃要求在地塊紅線外西南角代建用地面積不小于5400平方米、建筑面積不小于3240平方米的4軌的幼兒園（出讓范圍之外劃撥供地），建成后無償移交給鹽瀆街道。

該地塊位于城西南板塊，南側就是碧桂園鳳凰城，地塊東西兩側的兩宗地塊也同樣在鹽城2023年第1批住宅用地擬出讓地塊清單中，目前尚未出讓。另外地塊對面的溫州時代地塊及開創(chuàng)路西側的保利地塊拿地都已2年左右，均未啟動開發(fā)。

地塊北側為中海華樾、融創(chuàng)鹽城壹號府等城西南主要的一手房項目以及新盤時代悅府、保利地塊，周邊配套有吾悅廣場、小馬溝城市綠廊、吳抬路學校、鹽都區(qū)實驗學校、鹽城市第一初級中學等。生活氛圍濃厚，目前一手房報價13000-19000元/㎡，二手房報價10000-14500元/㎡。

20234201地塊容積率僅有1.8，地塊位置優(yōu)越，入市后應該是主打改善的產品，進一步豐富城西南板塊的改善產品。

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