央企國企打造，探訪城東實景準現(xiàn)房，屬于剛需群體穩(wěn)穩(wěn)的幸福在這里

隨著鹽城城市發(fā)展的不斷擴張，交通越來便利，通勤時間也在縮短。人們的居住選擇越來越多，生態(tài)環(huán)境更好，居住密度更低的新城逐漸受到了買房人的青睞。

2024年買房求穩(wěn)已經(jīng)成了最大的剛需。洋灣新城有一定安置房比例，這在以往可能對有一些買房人來說算稍稍的減分項，不過在當下這個期房面臨交付風險時刻，卻成了穩(wěn)妥的保障。

鹽城準現(xiàn)房在售的新樓盤的確相對稀缺，大洋灣生態(tài)組團匯聚稀貴自然資源，打造河東生態(tài)人居大城的洋灣新城項目就是當下鹽城住宅市場的一個新寵兒。該項目由央企中鐵與國企城投攜手打造，目前現(xiàn)房在售，項目建面約99-158㎡的精裝住宅，單價9000~9500元/㎡。

今天小編就帶大家一起實地探訪一下，洋灣新城現(xiàn)房的交付情況和小區(qū)環(huán)境。

走進洋灣新城就能感受到“眼見為實”的踏實，2024買房，什么最重要？那當然是交付。眼見為實才能令人放心。采光通風、戶型結構、房屋質(zhì)量、施工品質(zhì)等均真實呈現(xiàn)，形成最為直觀的感受，讓買房人享受實實在在、踏踏實實的幸福。

(兒童游樂設施已經(jīng)設立)

(小區(qū)步道 綠化已經(jīng)做好)

洋灣新城項目位于東環(huán)路西、北環(huán)路南，項目總建筑面積約52萬平方米，共計41棟住宅、2322套安置房，500多套商品房。規(guī)劃有幼兒園、農(nóng)貿(mào)市場、商業(yè)街、社區(qū)用房、物管用房等設施。小區(qū)容積率1.8，綠化率近40%，品質(zhì)有保障，低密的居住環(huán)境，人居舒適度也很不錯。

(小區(qū)設置生活垃圾分類點）

二、9棟商品房住宅 好景觀好戶型 

大洋灣新城項目整個項目共計打造9棟商品住宅，全系精裝交付，這9棟商品住宅分布在整個項目的中央?yún)^(qū)域，位置上更靠近小區(qū)中央水景，景觀視野賞心悅目。

(商品房樓棟分布鳥瞰圖）

(商品房樓棟景觀實景）

(商品房樓棟景觀實景）

洋灣新城打造的商品住宅建面約99-158㎡，戶型產(chǎn)品豐富，給不同家庭提供多樣選擇，無論是三口之家，還是四世同堂，總能找到理想中的戶型。方正通透、多開間朝南、雙陽臺設計、主臥套間等等優(yōu)勢，將每一個戶型都做到純粹、極致，為眾多家庭創(chuàng)造舒適生活空間。

99㎡小三房戶型，三房兩廳一衛(wèi)，上演小家庭的溫馨生活。戶型方正，布局科學，三開間朝南，客餐廳聯(lián)動；科學布局動線，動靜分離；精致戶型不在于大小，在于合理分布，小三房也能擁有靈動感，滿足家庭的生活的各種需求。

126㎡戶型，三房兩廳兩衛(wèi)，詮釋都市生活的意義。軒闊三室，空間升級；雙陽臺設計極目開闊，采光一流；客餐廳一體連接景觀陽臺，入戶即可享受開闊視野；主臥套房設計，干濕分離，將空間利用做到了極致。

158㎡戶型，四房兩廳兩衛(wèi)，體驗終極改善大格局。南北通透的終極改善四房，是不少城市高階人群的選擇，客餐廳一體化、闊景陽臺、奢闊主臥套房，享受從容與靜謐；寬敞的四房空間，讓生活不必局促，足以開啟一個“大家庭”的幸福生活。

三、緊鄰學校 配套加快落地

大洋灣生態(tài)組團區(qū)域規(guī)劃總面積約為16平方公里，東臨南洋國際機場，西靠東環(huán)路，南依機場路，北臨234省道，距離鹽城市中心約5公里。

片區(qū)被定位為以城市休閑功能為基礎、以本土文化為依托，以新型休閑旅游市場為導向，集城市觀光、休閑度假、游樂觀賞、健康養(yǎng)生為一體的文化休閑集聚區(qū)。大洋灣生態(tài)組團按照科學合理的規(guī)劃路線，持續(xù)推進建設，與眾多項目開發(fā)協(xié)作共進，以先進的國際化規(guī)劃理念打造新城，交通、教育、商業(yè)、住宅等配套逐步完善，這里即將成為下一個價值板塊。計劃將大洋灣打造成全市全域旅游的“圓心項目”和長三角地區(qū)乃至全國的生態(tài)旅游勝地，成為名副其實的生態(tài)城市新組團。

板塊的功能配套方面，也在逐步升級。規(guī)劃打造洋灣新城學校，學校占地總面積約82畝，計劃投資5億元，是一所九年一貫制學校，目前項目效果圖已經(jīng)正式公示，就在洋灣新城項目附近。

此外，還配套建設了大洋灣新城幼托園，位于大洋灣新城小區(qū)的西南角，據(jù)悉新建園舍約2500㎡，設計辦學規(guī)模3規(guī)9班，規(guī)劃容納270名幼兒園。目前洋灣新城項目周邊多為自建房，一手新房稀缺。

寫在最后：對于當下樓市行情來說，洋灣新城是買房人一個穩(wěn)妥的選擇，準現(xiàn)房交付，即買即住，9字頭”精裝修，性價比也很高，無論是剛需還是改善洋灣新城都值得買房人來看看。