春節(jié)后鹽城樓市回暖趨勢明顯，住宅成交量價(jià)齊升

上周鹽城樓市成交相對(duì)之前低迷的態(tài)勢有了明顯提升，全市商品房成交2.64萬方，商品住宅成交2.49萬方，占總成交量94.55%

隨著政策不斷利好刺激，樓市終于有了一波成交小高潮，上周央行下調(diào)了LPR，1年期調(diào)整為3.45%和五年期調(diào)整為3.95%，進(jìn)一步降低了買房人的壓力，鹽城各區(qū)的購房補(bǔ)貼疊加信貸放松的大行情，為樓市復(fù)蘇打了一針強(qiáng)心劑。

據(jù)同策咨詢研展中心測算，上周鹽城樓市成交環(huán)比上上周住宅量價(jià)齊升，商業(yè)量價(jià)齊跌，辦公量跌價(jià)升。上周市區(qū)商品房無新增供應(yīng)，住宅成交均價(jià)為12433元/㎡，環(huán)比上升0.86%，商業(yè)均價(jià)10646元/㎡，辦公成交均價(jià)7398元 /㎡，環(huán)比上升4.32%，上周全市主力成交面積在110-120㎡，主力成交價(jià)格為1-1.2萬元/㎡。

上周市區(qū)住宅成交萬科悅達(dá)聚龍東方位列榜首

萬科悅達(dá)·聚瓏東方位于鹽南高新區(qū)鹽瀆路和開放大道交界處，用地面積約66055㎡，總建筑面積約223560.5㎡，其中地上建筑面積165137.5㎡，地下建筑面積58423㎡。項(xiàng)目由項(xiàng)目由6棟小高層、9棟高層和沿街商業(yè)及配套服務(wù)用房組成。其中住宅建筑面積約15.4萬㎡，商業(yè)約3300㎡，農(nóng)貿(mào)市場約2000㎡。目前項(xiàng)目加推精裝高層7#樓，面積115㎡、146㎡，參考均價(jià)16500元/㎡；在售成品洋房16#樓，面積180㎡，參考均價(jià)2-2.1萬/㎡；高層8#樓115㎡、146㎡在售，參考均價(jià)16500元/㎡。面積200-330多㎡商鋪在售，參考均價(jià)3.5-3.6萬/㎡。

上周鹽城樓市成交回暖的原因，小編分析了一下主要集中為以下幾個(gè)因素：首先是央行進(jìn)一步下調(diào)了房貸利率，買房需求進(jìn)一步釋放，其次鹽城各區(qū)的補(bǔ)貼政策已經(jīng)接近尾聲，很多觀望的買房人抓緊最后一波福利，還有就是隨著市場調(diào)整很多開發(fā)商放出了非常到位的價(jià)格，這也讓很多買房人選擇在年后買入的因素。

買房子就是買品牌和配套。商業(yè)、教育、交通等資源齊全的板塊里的房子，自然會(huì)受到不少買房人的青睞。城南串東、城西、城西南等幾個(gè)板塊就是例子。萬科的熱賣也疊加了品牌buf，鹽城今年的土拍地塊也基本集中在低容積率產(chǎn)品，所以未來鹽城樓市主要開發(fā)的產(chǎn)品都是針對(duì)居住改善需求。想買大別墅，小洋房的小伙伴們可以期待一下了。