近期鹽城自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站發(fā)布了市區(qū)2024年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃,今年市區(qū)住宅用地計(jì)劃供應(yīng) 2340 畝,其中商品住宅用地 2260 畝(含高品質(zhì)住宅樓盤(pán)用地 580 畝)、保障性租賃住宅用地 80 畝,共涉及地塊34宗,除大豐區(qū)外,主城區(qū)擬供地29宗。
具體情況如下:
共涉及地塊34宗,除大豐區(qū)外,亭湖區(qū)共14宗,共計(jì)702.9畝,主要分布在城中片區(qū),城北僅有一宗位于鹽實(shí)高西側(cè)地塊;鹽都區(qū)預(yù)計(jì)供地7宗,合計(jì)519.8畝,主要集中在城西片區(qū);開(kāi)發(fā)區(qū)擬供地5宗,合計(jì)428.1畝,3宗處于河?xùn)|經(jīng)開(kāi)區(qū)板塊,2宗位于步鳳;鹽南高新區(qū)擬供應(yīng)3宗地塊,合計(jì)149.3畝,1宗位于高鐵新城片區(qū),2宗位于鹽瀆板塊。主城區(qū)擬供地29宗,其中高品質(zhì)住宅地塊有8宗。
1、市一院東側(cè)地塊
該地塊位于蓮花路南、經(jīng)九路東、毓龍路北、小海路西側(cè),先鋒大島境內(nèi),北側(cè)一路之隔為2023年出讓的14號(hào)地塊,同樣規(guī)劃為商住。
西側(cè)為鹽城市第一人民醫(yī)院,規(guī)劃地下車庫(kù)與新建老年康復(fù)醫(yī)院地下二層聯(lián)通,車庫(kù)設(shè)電梯直達(dá)急救中心,緊急情況下可5分鐘直達(dá)康養(yǎng)醫(yī)院。
周邊還有鹽城國(guó)貿(mào)中心、鹽城博物館、鹽城第三人民醫(yī)院、建軍路商業(yè)街、金鷹、鹽城中學(xué)、亭湖小學(xué)等豐富配套
2、原紡校北側(cè)地塊
該地塊位于迎賓路東、騰飛路北,屬城中板塊,周邊有鶴翔公園、尚城國(guó)際購(gòu)物中心、田家炳實(shí)驗(yàn)小學(xué)等,目前周邊新房項(xiàng)目有仁恒濱河世紀(jì)、仁恒濱河源、綠地香港新天地、鳳凰匯天辰府等。
3、鹽實(shí)高西側(cè)地塊
該地塊位于新學(xué)路南、興城路西、新富路北,周邊有鹽城市新洋實(shí)驗(yàn)小學(xué)、新洋初級(jí)中學(xué)以及鹽城市實(shí)驗(yàn)高級(jí)中學(xué),臨近城北生態(tài)公園。
地塊在3月份已經(jīng)發(fā)布了擬征遷公告,預(yù)計(jì)6月份正式掛牌。
4、紡織廠四期地塊
該地塊位于大慶路北、人民路東,即原鹽紡組團(tuán)地塊,西鄰田家炳小學(xué),東側(cè)即串場(chǎng)河景觀帶,地塊北側(cè)為仁恒濱河世紀(jì),南側(cè)有仁恒濱河源、城投鳳凰匯天辰府,都是城中代表性改善住宅。
5、東閘片區(qū)地塊二
該地塊位于雙元東路北、東閘巷東側(cè),東鄰開(kāi)放大道,交通便利,周邊有亭湖小學(xué)、新東仁醫(yī)院等配套。
6、鹿鳴路南、開(kāi)創(chuàng)路西地塊
該地塊位于城西板塊,周邊有東進(jìn)路九年制學(xué)校、鹿鳴路小學(xué)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、小馬溝景觀綠廊水系、鹽龍?bào)w育公園,配套完善等,生活配套完善。
7、鹽馬路東、鹿鳴路南地塊
地塊西側(cè)為鹿鳴路初級(jí)中學(xué),鹿鳴路初級(jí)中學(xué)南側(cè)的安置項(xiàng)目地塊也已正式動(dòng)工,區(qū)域周邊空白地塊日趨減少。周邊還有鹽城實(shí)驗(yàn)小學(xué)、鹽城中學(xué)、寶龍廣場(chǎng)、第三人民醫(yī)院等配套,目前周邊暫無(wú)一手房在售。
8、鹽馬路東、青年路南地塊
該地塊為耿伙1號(hào)地塊,曾與耿伙2號(hào)地塊(中海九樾)、耿伙3號(hào)地塊(中海海富花園)一同掛牌,后被撤牌,地塊位置十分優(yōu)越,鹽城實(shí)驗(yàn)小學(xué)、鹿鳴路初中等重磅教育資源均環(huán)繞四周,此前出讓的20240101地塊酒店目前也已正式動(dòng)工。
通過(guò)今年公布的這些地塊,鹽城未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)正式進(jìn)入改善為主的置業(yè)時(shí)代,低容積率、高品質(zhì)的住宅將進(jìn)入市場(chǎng)。鹽城人買(mǎi)房新時(shí)代即將到來(lái),不過(guò)對(duì)于老婆小和剛需樓盤(pán)來(lái)說(shuō),未來(lái)面臨的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力,勢(shì)必會(huì)越來(lái)越大。
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