重磅！剛剛！鹽城發(fā)布樓市新政！

支持各區(qū)、國有企業(yè)、各類房地產企業(yè)按照市場化原則開展“換新購”。鼓勵房地產經紀機構積極參與“換新購”。對2023年1月1日至2024年12月31日期間出售鹽城市范圍內自有住房，并在政策實施期間內購買市區(qū)新建商品住房的個人，在享受財政部稅務總局關于“以舊換新”個人所得稅優(yōu)惠政策和給予購買新房所繳納契稅100%補貼的基礎上，再給予購買新房所繳納契稅50%的購房補貼。

對在政策實施期間內購買市區(qū)新建商品房（包含住宅和非住宅）的個人或企業(yè)給予所繳納契稅50%的購房補貼；對單個樓盤團購10套（含）以上新建商品住房的個人，給予購房者所繳納契稅100%的購房補貼。對購買首套新建商品住房的個人，再給予購房者所繳納契稅20%的購房補貼。對企業(yè)團購3套（含）以上新建商品住房用于解決職工住房的，給予企業(yè)所繳納契稅100%購房補助，再對企業(yè)按團購新建商品住房所繳納的房產稅每年給予購房補助，期限不高于5年。

對異地繳存公積金的人群在政策實施期間內購買市區(qū)新建商品住房的，視同本地繳存職工享受同等貸款額度和利率。滿足多元化住房需求，擴大住房公積金貸款支持房屋范圍，凡購買、建修房屋規(guī)劃用途為住宅的自住住房，均可申請住房公積金貸款。

對在政策實施期間內購買市區(qū)新建商品住房的二孩、三孩及以上鹽城市戶籍家庭（購房時已生育），給予所繳納契稅100%的購房補貼。

持續(xù)推動安置方式多元化，鼓勵被征收人使用結算憑證購買新建商品住房現(xiàn)房（或準現(xiàn)房），完善結算憑證全域流通使用機制，鼓勵采取團購新建商品房等方式解決未安置且房源無著落被征收戶的住房問題。

全力推進《關于金融支持住房租賃市場發(fā)展的意見》和《關于做好經營性物業(yè)貸款管理的通知》等政策落地見效。支持住房租賃企業(yè)開展長租房業(yè)務。鼓勵國有企業(yè)參與住房租賃市場，通過收購或租賃新建商品房，整合盤活存量房，重點用于保障性租賃住房和人才公寓等，推進租售并舉。

支持改善型住宅建設，優(yōu)化容積率計算規(guī)則，支持開發(fā)建設新型綠色住宅，提升養(yǎng)老托幼服務等公共配套設施。支持開發(fā)企業(yè)在不改變原出讓條件，并征得相關權利人同意的前提下，根據市場需求優(yōu)化建設工程規(guī)劃設計方案，按照改善型住宅規(guī)劃建設標準辦理規(guī)劃許可變更手續(xù)，經依法批準后實施。對改善型住宅項目，在預售許可、資金監(jiān)管、融資協(xié)調等方面給予支持，按照“優(yōu)質優(yōu)價”原則自主確定其銷售價格。推動物業(yè)服務品質提升，對符合規(guī)定的物業(yè)服務收費實行市場調節(jié)價，促進物業(yè)收費質價相符。

全面推行不動產“帶押過戶”登記服務，優(yōu)化商品房預（銷）售許可條件，完善商品房、存量房買賣合同網簽制度，實現(xiàn)商品房、存量房“帶押過戶”。優(yōu)化城市房地產融資協(xié)調機制，精準支持房地產項目的建設和交付，暢通資金對接渠道，實現(xiàn)在建建筑物抵押權注銷登記與購房人抵押權預告登記的有序銜接。建立全天候的線上線下“房產超市”，探索提供“定制式”服務，打造以人定房、以房定地、以需定建的新型購房服務模式。